2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
79.5万円/㎡
前年比+9.2%
川越市
99.4万円/㎡
前年比+59.0%
パークホームズ川越新富町アドーア
埼玉県川越市新富町一丁目
西武新宿線 / 本川越駅 徒歩1分
2019年築 / 15階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
6,983万円
96.8万円/㎡
5,126
6,364
7,602
8,839
AI査定結果
推定相場価格
6,983万円
96.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,364万円〜7,602万円
88.2万円/㎡〜105.4万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月6日
パークホームズ川越新富町アドーア
7,580万円（105.1万円/㎡）/ 12階 / 72.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は108.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 7,580万円 | 105.1万円 | 12階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 6,780万円 | 105.9万円 | 3階 | 64.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 7,580万円 | 103.5万円 | 9階 | 73.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 6,980万円 | 96.7万円 | 10階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 7,680万円 | 109.9万円 | 13階 | 69.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 7,180万円 | 98.0万円 | 8階 | 73.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/30 | 7,180万円 | 99.5万円 | 10階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 7,180万円 | 99.5万円 | 15階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 7,260万円 | 100.8万円 | 5階 | 72.05㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/02/07 | 7,780万円 | 106.2万円 | 9階 | 73.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 7,280万円 | 99.4万円 | 8階 | 73.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/17 | 7,480万円 | 102.1万円 | 8階 | 73.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 6,580万円 | 102.7万円 | 3階 | 64.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 13,910万円 | 138.9万円 | 15階 | 100.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 14,900万円 | 148.8万円 | 15階 | 100.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 6,880万円 | 107.4万円 | 3階 | 64.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 7,080万円 | 110.5万円 | 3階 | 64.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 8,000万円 | 109.2万円 | 9階 | 73.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/28 | 7,480万円 | 116.8万円 | 3階 | 64.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 5,860万円 | 103.6万円 | 12階 | 56.55㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は84.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | パークホームズ川越新富町アドーア 川越市新富町一丁目 | 本川越駅1分 | 7,580万円 | 105.1万円 | 72.15㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 106戸 | RC |
| 2024/08/27 | レ・ジェイドタイムズコア川越 川越市菅原町 | 川越駅5分 | 4,980万円 | 79.3万円 | 62.76㎡ | 2SLDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/19 | パークホームズ川越ザレジデンス 川越市菅原町 | 川越駅5分 | 5,980万円 | 89.5万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 7階 / 16階建 | 南 | 2021年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.2%上昇、川越市では59%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は川越市の平均と比較して5.7%割高です。
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1999年築 / 14階建 / 74戸 / SRC造